Tensión vagabunda / derivación externa en vivienda

[nuria_693]

Hola a todos,

Escribo en el foro buscando orientación técnica o casos similares, ya que nos encontramos ante un problema de tensión vagabunda / derivación a tierra de origen externo que ni los electricistas que han venido ni el ayuntamiento consiguen acorralar.

Pongo en contexto los datos, mediciones y descartes que ya hemos realizado para evitar ir a las soluciones más obvias:

Ubicación y Síntomas:​

• Vivienda: Unifamiliar en parcela.
• Afectación: Sensación de hormigueo y descargas leves al contacto con el agua/escalera de la piscina, en el chasis de la lavadora de la planta baja y recientemente en la pared de la ducha de interior.
• Medición: Con multímetro entre el agua/estructura y la coronación/escalera obtenemos lecturas constantes de entre 7V y 10V en corriente alterna (AC), con picos en los anclajes de la escalera metálica.

PRUEBAS Y DESCARTES YA REALIZADOS (Cuadro y casa aislados):​

1. IGA (Interruptor General Automático) totalmente bajado: La tensión en la piscina, lavadora y pared de la ducha se mantiene intacta entre 7V y 10V.
2. Instalación de la piscina (Focos / Bomba): Mediciones exactamente iguales (9,1V / 10V) con las luces encendidas que con la luz y bomba totalmente desconectadas.
3. Placas fotovoltaicas / Inversores / Baterías: No existen en la vivienda.
4. Corte general de agua: Se ha cerrado la llave de paso principal de la red de agua potable de la calle. Los 7-10V persisten exactamente igual, descartando las tuberías metálicas de agua potable como vía de entrada.
5. Prueba de puesta a tierra provisional en escalera (IMPORTANTE):
   • Conectamos un cable de toma de tierra de 2,5 mm² desde el anclaje de la escalera metálica a una pica de tierra clavada en un arriate de jardín contiguo.
   • Resultado: Sigue dando la misma tensión y descarga. Entendemos que el cable es de sección insuficiente para desviar la corriente, o bien que toda la masa de tierra del terreno de la zona está energizada al mismo potencial que la pica.

Respuesta de la Administración y Electricistas:​

• Han acudido dos electricistas de reparaciones domésticas, pero al comprobar que con el cuadro bajado sigue habiendo tensión en el terreno, no saben cómo rastrear el origen exterior.

¿alguien al que le haya sucedido algo parecido o alguna idea de la solución¿? Gracias

 

[PcFex]

Hola
Supongo que todas esas medidas las hicieron con un multifunción
algo parecido a esto.

al ser una vivienda unifamiliar tiene un contador en el exterior
algo así

Pues si no quitaron el fusible y ni desconectaron el puente de neutro que lo hagan y vuelvan a medir en el cuadro de tu vivienda.

 

[nuria_693]

Hola
Supongo que todas esas medidas las hicieron con un multifunción
algo parecido a esto.

al ser una vivienda unifamiliar tiene un contador en el exterior
algo así

Pues si no quitaron el fusible y ni desconectaron el puente de neutro que lo hagan y vuelvan a medir en el cuadro de tu vivienda.

Si, han medido todos con multimetros (4 electricistas diferentes (uno experto en piscinas)). Hemos desconectado el cuadro interior de la casa y al exterior le bajaron tambien los fusibles. También vino la distribuidora de luz y cortó la electricidad de la propia comunidad de vecinos. Seguimos con esos 10v....Ninguno se lo explica, estamos ya desesperados.

 

[Coitocircuito]

Hola

En algún supuesto de ese tipo, que he sufrido a nivel industrial, lo ha solventado haciendo una red de tierra equipotencial a los puntos en conflicto

Sin saber la ubicacíón de la vivienda y sus peculiaridades que le puedan afectar tales corrientes poco se puede elucubrar.

Este enlace te puede dar una orientación

Las tensiones vagabundas (o corrientes parásitas) en una parcela origen son voltajes no deseados que se desplazan a través del terreno, el agua o las estructuras metálicas, debido a fallas de aislamiento o al retorno de corriente de sistemas eléctricos externos. Su origen puede encontrarse tanto dentro de los límites de la propia finca como en infraestructuras públicas colindantes.

Orígenes principales de las tensiones vagabundas
Las fuentes que inyectan estas tensiones en el suelo de una parcela se dividen en dos categorías:

1. Fuentes Externas a la Parcela (Origen Ajeno)

• • Líneas ferroviarias y tranvías: Los sistemas de transporte por vías que funcionan con corriente continua suelen usar las vías como retorno. Si las vías no están perfectamente aisladas, la corriente se dispersa por el terreno buscando el camino de menor resistencia.
  • Sistemas de distribución eléctrica: Un neutro mal conectado o sobrecargado en la red pública de la empresa distribuidora provoca que la corriente de retorno regrese a través de la tierra física, afectando a las parcelas cercanas.
  • Sistemas de protección catódica: Las tuberías de gas o agua de grandes infraestructuras usan corrientes eléctricas continuas para evitar la corrosión. Si una de estas tuberías pasa cerca o cruza la parcela, puede generar gradientes de potencial en el suelo.
  • Derivaciones de vecinos: Un fallo grave de aislamiento en una instalación colindante (o en sus bombas de pozo) puede inyectar corriente al terreno que termina aflorando en la parcela origen.

2. Fuentes Internas de la Parcela (Origen Propio)

• • Defectos en la puesta a tierra: Si los electrodos o picas de tierra de la propia vivienda están deteriorados, secos o mal calculados, las corrientes residuales no se disipan correctamente y generan tensiones superficiales.
  • Fugas de electrodomésticos: Motores de depuradoras de piscinas, bombas de riego sumergibles o lavadoras con pérdidas de aislamiento desvían corriente hacia el suelo.
  • Corrientes galvánicas: El contacto directo en el subsuelo entre metales de diferente potencial (como cobre y hierro galvanizado) en presencia de humedad genera pequeñas corrientes espontáneas.

---

Efectos y Síntomas Comunes en la Parcela

• • Hormigueo en el agua: Calambres leves al tocar escaleras metálicas, grifos o el agua de piscinas y duchas.
  • Corrosión acelerada: Oxidación destructiva e inusualmente rápida en tuberías enterradas, mallas de cerramiento o pilares metálicos.
  • Comportamiento anómalo en animales: El ganado o las mascotas rechazan zonas específicas del suelo o no quieren beber de recipientes metálicos debido a que son más sensibles a las tensiones de paso.

---

Soluciones y Medidas de Mitigación
Para eliminar o neutralizar las tensiones vagabundas en el terreno, se deben aplicar las siguientes medidas técnicas:

1. Diagnóstico Técnico
Se debe emplear un telurómetro y un voltímetro de alta impedancia para medir la resistencia de la tierra y mapear los gradientes de potencial (voltaje) en diferentes puntos de la parcela. Esto permite identificar si la tensión proviene de la calle o de la propia finca.

2. Acciones Correctivas

Tipo de Acción	Medida Concreta a Implementar
Mejora de red	Renovar y ampliar las picas de la puesta a tierra de la parcela para bajar la resistencia óhmica.
Equipotencialidad	Unir todas las masas metálicas (vallas, tuberías, estructuras de piscina) al mismo circuito de tierra para evitar diferencias de voltaje.
Protección	Instalar interruptores diferenciales de alta sensibilidad (30 mA) o relés de control de aislamiento.
Aislamiento	Utilizar juntas dieléctricas (bridas plásticas de aislamiento) en las tuberías metálicas que entran desde el exterior de la parcela.

Si las mediciones confirman que el origen de la tensión es externo (vías de tren o red de distribución), se debe tramitar una reclamación formal ante la compañía eléctrica distribuidora o la entidad de transporte correspondiente para que corrijan el defecto en sus instalaciones.

---

Un saludo

 

[nuria_693]

Hola

En algún supuesto de ese tipo, que he sufrido a nivel industrial, lo ha solventado haciendo una red de tierra equipotencial a los puntos en conflicto

Sin saber la ubicacíón de la vivienda y sus peculiaridades que le puedan afectar tales corrientes poco se puede elucubrar.

Este enlace te puede dar una orientación

Las tensiones vagabundas (o corrientes parásitas) en una parcela origen son voltajes no deseados que se desplazan a través del terreno, el agua o las estructuras metálicas, debido a fallas de aislamiento o al retorno de corriente de sistemas eléctricos externos. Su origen puede encontrarse tanto dentro de los límites de la propia finca como en infraestructuras públicas colindantes.

Orígenes principales de las tensiones vagabundas
Las fuentes que inyectan estas tensiones en el suelo de una parcela se dividen en dos categorías:

1. Fuentes Externas a la Parcela (Origen Ajeno)

• • Líneas ferroviarias y tranvías: Los sistemas de transporte por vías que funcionan con corriente continua suelen usar las vías como retorno. Si las vías no están perfectamente aisladas, la corriente se dispersa por el terreno buscando el camino de menor resistencia.
  • Sistemas de distribución eléctrica: Un neutro mal conectado o sobrecargado en la red pública de la empresa distribuidora provoca que la corriente de retorno regrese a través de la tierra física, afectando a las parcelas cercanas.
  • Sistemas de protección catódica: Las tuberías de gas o agua de grandes infraestructuras usan corrientes eléctricas continuas para evitar la corrosión. Si una de estas tuberías pasa cerca o cruza la parcela, puede generar gradientes de potencial en el suelo.
  • Derivaciones de vecinos: Un fallo grave de aislamiento en una instalación colindante (o en sus bombas de pozo) puede inyectar corriente al terreno que termina aflorando en la parcela origen.

2. Fuentes Internas de la Parcela (Origen Propio)

• • Defectos en la puesta a tierra: Si los electrodos o picas de tierra de la propia vivienda están deteriorados, secos o mal calculados, las corrientes residuales no se disipan correctamente y generan tensiones superficiales.
  • Fugas de electrodomésticos: Motores de depuradoras de piscinas, bombas de riego sumergibles o lavadoras con pérdidas de aislamiento desvían corriente hacia el suelo.
  • Corrientes galvánicas: El contacto directo en el subsuelo entre metales de diferente potencial (como cobre y hierro galvanizado) en presencia de humedad genera pequeñas corrientes espontáneas.

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Efectos y Síntomas Comunes en la Parcela

• • Hormigueo en el agua: Calambres leves al tocar escaleras metálicas, grifos o el agua de piscinas y duchas.
  • Corrosión acelerada: Oxidación destructiva e inusualmente rápida en tuberías enterradas, mallas de cerramiento o pilares metálicos.
  • Comportamiento anómalo en animales: El ganado o las mascotas rechazan zonas específicas del suelo o no quieren beber de recipientes metálicos debido a que son más sensibles a las tensiones de paso.

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Soluciones y Medidas de Mitigación
Para eliminar o neutralizar las tensiones vagabundas en el terreno, se deben aplicar las siguientes medidas técnicas:

1. Diagnóstico Técnico
Se debe emplear un telurómetro y un voltímetro de alta impedancia para medir la resistencia de la tierra y mapear los gradientes de potencial (voltaje) en diferentes puntos de la parcela. Esto permite identificar si la tensión proviene de la calle o de la propia finca.

2. Acciones Correctivas

Tipo de Acción	Medida Concreta a Implementar
Mejora de red	Renovar y ampliar las picas de la puesta a tierra de la parcela para bajar la resistencia óhmica.
Equipotencialidad	Unir todas las masas metálicas (vallas, tuberías, estructuras de piscina) al mismo circuito de tierra para evitar diferencias de voltaje.
Protección	Instalar interruptores diferenciales de alta sensibilidad (30 mA) o relés de control de aislamiento.
Aislamiento	Utilizar juntas dieléctricas (bridas plásticas de aislamiento) en las tuberías metálicas que entran desde el exterior de la parcela.

Si las mediciones confirman que el origen de la tensión es externo (vías de tren o red de distribución), se debe tramitar una reclamación formal ante la compañía eléctrica distribuidora o la entidad de transporte correspondiente para que corrijan el defecto en sus instalaciones.

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Un saludo

Hola! Muchas gracias por tu respuesta, es muy completa.

La compañia electrica se lava las manos...vinieron unos técnicos cuando dimos el aviso y se limitaron a cortar la luz en el cuadro de la comunidad (la medición les dio una derivación a tierra de 10v y nos dijeron que Endesa por debajo de 12v no lo considera una averia) y a medir esa instalación, en ningún momento revisaron los neutros de la instalacón de la calle ni el centro de transformación.

También vino un electricista privado experto en piscinas. Nos dijo que antes de picar la parcela de la piscina probásemos ha hacer una prueba de puesta a tierra de la piscina. Que pusieramos una pica con un perrillo y un cable de 2,5 uniendo la tierra de la parcela con la escalera de la piscina. Lo hicimos, y seguiamos obteniendo mediciones de 7 a 10v.

Estamos desesperado porque no nos dan soluciones. Lo ultimo que nos queda es poner reclamaciones ``formales´´en la compañia y en la cámara de industria (previo pago de un perito que certifique que la derivación no está en mi casa).

Gracias!

 

[Bombilla]

Hola, una tensión de hasta 50 voltios no es peligrosa. Ahora bien, mejor eliminarla si como es el caso que con 10 voltios es perceptible.
En cuanto al origen y después de todo lo que has expuesto, parece que es una tensión que proviene de afuera de tu vivienda.
Si tienes vecinos probar a que bajen sus interruptores generales, Iga, a ver si la tensión desaparece de tu vivienda.

Saludos

 

[Bombilla]

Por cierto Nuria, me doy cuenta ahora que has dicho que han cortado la alimentación a toda la comunidad de vecinos y aún así continua la tensión de 10 voltios.
Supongo que los vecinos tendrán esa misma tensión en tierra al igual que tú, es así?

 

[nuria_693]

Por cierto Nuria, me doy cuenta ahora que has dicho que han cortado la alimentación a toda la comunidad de vecinos y aún así continua la tensión de 10 voltios.
Supongo que los vecinos tendrán esa misma tensión en tierra al igual que tú, es así?

Hola!
Si, cortando la acometida de la comunidad nos siguen dando los 10v.
No hemos hecho mediciones en las parcelas de los vecinos. Me puedes orientar a este respecto? deberíamos pedirle a los vecinos medir tambien sus casas?
Gracias

 

[Bombilla]

Yo creo que sí, que deberías comprobar tensiones en los vecinos colindantes a ver si se dan esas mismas tensiones y así poder acotar.

 

[Coitocircuito]

Hola!
Si, cortando la acometida de la comunidad nos siguen dando los 10v.
No hemos hecho mediciones en las parcelas de los vecinos. Me puedes orientar a este respecto? deberíamos pedirle a los vecinos medir tambien sus casas?
Gracias

Hola

Supongo que esa comprobación la habrá hecho la compañía eléctrica, para descartar que la derivación sea "general" o afecte solo a tu vivienda (que sería raro)

Mas que decirle los vecinos que hagan ellos la comprobación debieras dejarlo en manos de un electricista . Seguro que nadie le pondría pegas en ese caso

El corte "local" que ha hecho la distribuidora de poco sirve: si se trata de retornos a través del neutro debieran cortar el Transformador a nivel de Alta Tensión, cosa que es bien sencilla ya que la prueba se hace en escasos segundos: con tener colocado el voltímetro, y un móvil o talkie para comunicarse, es cortar y volver a conectar. Para ellos sería un "microcorte" y no tendría mayor relevancia

En la zona donde yo vivo raro es el mes que no hay algún corte: si me entero de su existencia es por el reloj del horno que queda parpadeando y sé a la hora que se produjo y el tiempo de duración

Un saludo

 

[sergio32]

Hola ; es curioso este caso y me surgen algunas dudas que no sé si Nuria sabrá resolver .
Claro , cortaron tensión en la urbanización , pero solo las fases o también el neutro ?
La toma de tierra es general en toda la urbanización o es independiente en cada vivienda ?
Se sabe si esa toma de tierra se equipotencial en la estructura del edificio ?

En principio esos 10 voltios no tienen por que ser perjudiciales , no creo que con esa tensión se produzca
un hormigueo alarmante y seria conveniente conectar un analizador de redes durante varios dias para
comprobar la fluctuación de esa tensión y su onda

Una cosa que se me ocurre dentro de una hipótesis que puede provenir de mi ignorancia es el terreno sobre
el que esta enclavada la vivienda y la urbanización . Como sabéis existen minerales que tienen una alta
conductividad eléctrica , en este caso podría ocurrir que algún componente del terreno este produciendo
esta anomalía . Quizás un estudio geológico estaría bien para salir de dudas . las tierras raras son ahora un
tesoro pero hay 17 elementos algo puñeteros por su conductividad en el que los electrones están muy augusto

Perdón por tantas elucubraciones pero la curiosidad es lo que tiene...
Un saludo

 

[nuria_693]

Para poneros más en antecedentes. La urbanización es una calle privada con 14 viviendas pareadas. Que funcione con electricidad solo tenemos farolas y el porton de entrada a la urbanización. Adjunto foto, la que está rodeada de rosa es mi casa.

Cuando cortaron los de Endesa cortaron tanto las fases como el neutro. El neutro es el que daba la derivación a tierra de 10v. Nos dijeron que Endesa por debajo de 12v no consideraba la avería pero luego leyendo por internet leí que eso no era así porque hay instalaciones de agua cerca y el reglamento exige que esa tensión sea 0. No tendrían muchas de ganas de trabajar...pero esto no se puede quedar así. Tengo dos niños pequeños.

También he de decir que comentando el caso con algunos vecinos me han dicho que es una zona donde muchos propietarios han tenido (y seguramente tengan) enganches en la luz. Por si este dato aporta algo.

Gracias a todos por vuestras aportaciones.

Ojalá podamos dar con alguien que acorrale el problema. De todas formas vamos a iniciar reclamaciones formales a ayuntamiento, distribuidora de energía y cámara de industria.

 

[Bombilla]

Hola de nuevo, una posible solución sería reforzar el neutro aguas arriba del cuadro principal de tu vivienda. Es decir, instalar una pica donde tienes la cpm y llevar el neutro a tierra.
También, sería importante saber qué tensión tienes entre fase y tierra. Muy importante para mí saberlo porque me clarificaría la situación bastante.
Este post nuevo mío viene a raíz de lo que has comentado en el último post tuyo.

Saludos

 

[Coitocircuito]

Hola

Independientemente de todos los comentarios sería revelador que hicieras la siguiente prueba: como la tensión es de 10 V coges una lámpara del coche, de 12V (si es de filamento mejor) le pones un par de ramalillos de cable y mides esta tensión con ella: a ver si intenta ponerse rojo el filamento

Un saludo

 

[Bombilla]

Para poneros más en antecedentes. La urbanización es una calle privada con 14 viviendas pareadas. Que funcione con electricidad solo tenemos farolas y el porton de entrada a la urbanización. Adjunto foto, la que está rodeada de rosa es mi casa.

Cuando cortaron los de Endesa cortaron tanto las fases como el neutro. El neutro es el que daba la derivación a tierra de 10v. Nos dijeron que Endesa por debajo de 12v no consideraba la avería pero luego leyendo por internet leí que eso no era así porque hay instalaciones de agua cerca y el reglamento exige que esa tensión sea 0. No tendrían muchas de ganas de trabajar...pero esto no se puede quedar así. Tengo dos niños pequeños.

También he de decir que comentando el caso con algunos vecinos me han dicho que es una zona donde muchos propietarios han tenido (y seguramente tengan) enganches en la luz. Por si este dato aporta algo.

Gracias a todos por vuestras aportaciones.

Ojalá podamos dar con alguien que acorrale el problema. De todas formas vamos a iniciar reclamaciones formales a ayuntamiento, distribuidora de energía y cámara de industria. Ver el archivo adjunto 6743

Buenas Nuria, y al final en qué situación ha quedado tu problema?

 

[nuria_693]

Buenas Nuria, y al final en qué situación ha quedado tu problema?

Seguimos igual...El viernes de la semana pasada abrí una inicidencia con Endesa pero no nos han contestado ni mandado a nadie todavía. Este es el texto que puse

I. EXPOSICIÓN DE HECHOS Y DESCARTE DE INSTALACIÓN PRIVADA
1.Descarte Técnico Técnico-Titulado: La instalación eléctrica de la vivienda receptora ha sido inspeccionada de manera independiente por cuatro profesionales electricistas autorizados e independientes. Todos ellos han certificado mediante pruebas de descarte y mediciones de potencial que la vivienda está completamente aislada y NO es el origen de la anomalía eléctrica. Con el Interruptor General Automático (IGA) completamente abierto (cuadro de la vivienda sin suministro), persisten de forma continuada lecturas de tensión vagabunda de entre 7 V y 10 V en corriente alterna (AC) en la masa de la piscina, escaleras metálicas y paredes de la ducha de exterior.
2.Antecedentes con la Distribuidora: En la inspección realizada la semana pasada por el personal de guardia de esta distribuidora, los técnicos procedieron únicamente a la verificación del cuadro comunitario y al corte general de la línea de la citada comunidad. Se constató in situ que, incluso con el suministro cortado a la comunidad, la tensión vagabunda en la masa freática y elementos metálicos de la piscina se mantenía activa, y registrando una derivación a tierra en el conductor Neutro/Masa de 10 V.

II. FUNDAMENTACIÓN NORMADA (REBT Y RIESGO DE SEGURIDAD)
1.Incumplimiento del REBT (ITC-BT-31 e ITC-BT-27): El Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (R.D. 842/2002) establece taxativamente que en recintos que alberguen piscinas (Volúmenes 0 y 1) y locales con bañera o ducha, la tensión de contacto entre masas simultáneamente accesibles debe ser estrictamente de 0 V. El valor de 10 V admisible en entornos secos es inaceptable y peligroso en zonas donde la impedancia del cuerpo humano se reduce drásticamente por la presencia de agua y humedad.
2.Inestabilidad del Potencial de Red: Una tensión de Neutro/Tierra de 10 V constante evidencia un desequilibrio de red o una pérdida de aislamiento en la
distribución de baja tensión. Esta fuga es intrínsecamente inestable y susceptible de escalar bruscamente ante variaciones de carga o humedad del subsuelo, constituyendo un riesgo inminente de descarga eléctrica.

III. REQUERIMIENTO DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE RED
Dado que el origen se sitúa fuera de la propiedad privada, SOLICITAMOS LA INTERVENCIÓN URGENTE DE UN INGENIERO DE RED para la realización de las siguientes actuaciones técnicas específicas:
1.Inspección del Centro de Transformación (CT) de Cabecera: Verificación del estado de conservación, resistencia y continuidad de la puesta a tierra del Neutro del transformador que da servicio a la línea de esta calle.
2.Revisión de Neutro y Picas de Repetición: Comprobación de la continuidad del conductor Neutro de la red de distribución pública en el tramo de baja tensión y de las picas de puesta a tierra de repetición a lo largo de la vía pública.
3.
Localización de Fugas por Separación de Acometidas: Ejecución de pruebas de corte selectivo mediante la extracción de fusibles en las Cajas Generales de Protección (CGP) de las parcelas colindantes para aislar la derivación a masa freática inyectada por terceros o por infraestructuras defectuosas de la red.

IV. ADVERTENCIA DE SEGURIDAD, PRESENCIA DE MENORES Y RESERVA LEGAL
ADVERTENCIA EXPRESA DE RIESGO PARA MENORES: Hacemos especial e inequívoco hincapié en que en la vivienda habitan NIÑOS MENORES DE EDAD que hacen uso habitual de las instalaciones de baño y duchas. La presencia de esta corriente vagabunda en zonas húmedas supone una amenaza directa y grave para la integridad física y la vida de nuestros hijos y la nuestra propia.
Por todo lo expuesto anteriormente solicitamos la asignación inmediata de una brigada técnica de inspección y la notificación por escrito de las actuaciones que se lleven a cabo y los resultados de las mismas.

 

[Bombilla]

Buenos días, cómo te dije en mi post anterior, pide a tu electricista que refuerze el neutro, instalándole una pica, en donde tienes la cpm.