lgid00
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Hola a todos,
Acabo de registrarme en el foro porque tengo una duda con la instalación eléctrica de un piso que acabo de comprar; y me gustaría conocer vuestra opinión desde la experiencia. Os advierto de que soy un completo ignorante en esta materia, así que si uso mal algún término, disculpadme y corregidme sin problema.
Os cuento el caso.
Me he mudado hace poco a un piso de unos 70 m², construido en 1973 y reformado en 2017, con potencia contratada de 4,6 kW. Tiene todos los electrodomésticos habituales y climatización por aire (bomba de calor). En invierno, al usar la calefacción, hay un evaporador/disipador de condensados que también consume electricidad.
Desde que estamos viviendo aquí, hemos tenido algunos cortes de luz que parecen relacionados con la calefacción. A veces no baja ningún automático claramente y hay que bajar y subir el general para que vuelva la luz; otras veces sí baja el diferencial o el automático del aire. Además, cuando la calefacción lleva un rato encendida, en ocasiones se oye un zumbido en el cuadro eléctrico, que desaparece cuando se apaga.
Hablándolo con un electricista, hemos visto que:
– ¿Os parece normal encontrar una vivienda así hoy en día o lo veis claramente corto?
– ¿Esto puede considerarse peligroso o más bien una instalación “al límite” pero usable con cabeza?
– ¿Encajan los síntomas (ruido en el cuadro, cortes tras un rato) con una línea que va justa?
– Si fuese vuestro piso, ¿qué haríais? ¿Vivir con ello gestionando consumos o empujar sí o sí a que la comunidad renueve la instalación?
Mi idea, si es razonable, sería convivir con ello y no forzar la instalación, e ir sacando el tema en las juntas de vecinos para que a medio plazo se actualice, pero antes quería saber si estoy infravalorando el problema.
Estoy a tiempo de reclamar por vicio oculto si esto lo fuera, pero tampoco me queda claro que sea algo tan extremo.
IMPORTANTE: para mí no es problema si en un tiempo se ha de hacer una obra en la finca para actualizar la red eléctrica. De hecho, ya cuento con que fincas de esta antigüedad pueden requerir estos mantenimientos más costosos. Mi coeficiente de propiedad es del 1,50% (ya busqué que fuera bajo). De lo que quiero estar seguro es de que no sea un peligro elevado e inminente, y de no tener que convivir con cortes de luz constantes en casa.
Agradezco cualquier opinión o experiencia que podáis aportar, que seguro me ayuda a aclararme un poco.
Un saludo.
Acabo de registrarme en el foro porque tengo una duda con la instalación eléctrica de un piso que acabo de comprar; y me gustaría conocer vuestra opinión desde la experiencia. Os advierto de que soy un completo ignorante en esta materia, así que si uso mal algún término, disculpadme y corregidme sin problema.
Os cuento el caso.
Me he mudado hace poco a un piso de unos 70 m², construido en 1973 y reformado en 2017, con potencia contratada de 4,6 kW. Tiene todos los electrodomésticos habituales y climatización por aire (bomba de calor). En invierno, al usar la calefacción, hay un evaporador/disipador de condensados que también consume electricidad.
Desde que estamos viviendo aquí, hemos tenido algunos cortes de luz que parecen relacionados con la calefacción. A veces no baja ningún automático claramente y hay que bajar y subir el general para que vuelva la luz; otras veces sí baja el diferencial o el automático del aire. Además, cuando la calefacción lleva un rato encendida, en ocasiones se oye un zumbido en el cuadro eléctrico, que desaparece cuando se apaga.
Hablándolo con un electricista, hemos visto que:
- La derivación individual del piso es de 4 mm².
- La línea de la comunidad es de 6 mm².
Según él, es una instalación bastante justa para una vivienda con climatización eléctrica y consumos continuos, y que para mejorarla habría que actuar también en la instalación de la comunidad. De hecho, desde su punto de vista, se podría reclamar al técnico que hizo la reforma o a los vendedores ,pues la instalación estaría fuera de normativa y me deberían haber advertido de que tenía estos problemas de potencia.
- Gente que dice que no es normal y que hoy en día debería ser más sección.
- Otros que dicen que hay miles de pisos así, que no es ilegal ni urgente, pero que no conviene forzar mucho la instalación.
– ¿Os parece normal encontrar una vivienda así hoy en día o lo veis claramente corto?
– ¿Esto puede considerarse peligroso o más bien una instalación “al límite” pero usable con cabeza?
– ¿Encajan los síntomas (ruido en el cuadro, cortes tras un rato) con una línea que va justa?
– Si fuese vuestro piso, ¿qué haríais? ¿Vivir con ello gestionando consumos o empujar sí o sí a que la comunidad renueve la instalación?
Mi idea, si es razonable, sería convivir con ello y no forzar la instalación, e ir sacando el tema en las juntas de vecinos para que a medio plazo se actualice, pero antes quería saber si estoy infravalorando el problema.
Estoy a tiempo de reclamar por vicio oculto si esto lo fuera, pero tampoco me queda claro que sea algo tan extremo.
IMPORTANTE: para mí no es problema si en un tiempo se ha de hacer una obra en la finca para actualizar la red eléctrica. De hecho, ya cuento con que fincas de esta antigüedad pueden requerir estos mantenimientos más costosos. Mi coeficiente de propiedad es del 1,50% (ya busqué que fuera bajo). De lo que quiero estar seguro es de que no sea un peligro elevado e inminente, y de no tener que convivir con cortes de luz constantes en casa.
Agradezco cualquier opinión o experiencia que podáis aportar, que seguro me ayuda a aclararme un poco.
Un saludo.
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